Строительство

Незаселенные арендные жилые помещения

Покупка государственного жилищного фонда

УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ 21 марта 2022 г. № 112 ОБ ОСОБЕННОСТЯХ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ АРЕНДНОГО ЖИЛЬЯ

УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ 4 июля 2017 г. № 240 "О ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКЕ ГРАЖДАН ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ (РЕКОНСТРУКЦИИ) ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ"

ПЕРЕЧЕНЬ документов для постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий

На основании пункта 6 статьи 112 Жилищного кодекса Республики Беларусь гражданам предлагается арендное жилое помещение государственного жилищного фонда.

Информация о приеме заявлений о выделении арендного жилья государственного жилищного фонда.

Клецкий районный исполнительный комитет приглашает всех граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в сельисполкомах и районном исполнительном комитете, желающих улучшить свои жилищные условия принять участие в строительстве однокомнатных и двухкомнатных квартир в г. Клецке в строящемся 40-квартирном жилом доме по Указу Президента Республики Беларусь от 04.07.2017 № 240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений».

Многоквартирный жилой дом будет располагаться по адресу: г. Клецк, ул. Советская, д. 101.

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

объекта строительства

«40-квартирный жилой дом по ул. Советской в г. Клецке»

Информация о Застройщике:

Коммунальное унитарное дочернее предприятие «Управление капитального строительства Клецкого района», зарегистрировано решением Минского облисполкома от 25 апреля 2014 года в Едином государственном регистре юридических и индивидуальных предпринимателей за №600115421.

Адрес: 222531, г. Клецк, ул. Панкратовская, дом 8, тел 50-1-47, 63-2-17.

Режим работы: понедельник-пятница с 8-00 до 17-00, перерыв с 13-00 до 14-00, выходные дни –суббота, воскресенье.

Сведения о жилых домах, в строительстве которых, выполняя функции заказчика, принимал участие застройщик в течение 5 лет, предшествующих опубликованию настоящей декларации, с указанием фактических сроков строительства:

-80-ти квартирный жилой дом по ул. Советской в г. Клецке (арендное жилье), фактический срок строительства- 9,5 месяцев;

-40-квартирный жилой дом в г. Клецке (госзаказ), фактический срок строительства – 8,5 месяцев;

- 40-квартирный жилой дом по ул. Слуцкой в г. Клецке (госзаказ), фактический срок строительства – 8 месяцев;

-40-квартирный жилой дом в г. Клецке по ул. Ленина (арендное жилье), фактический срок строительства – 10 месяцев;

- 18-квартирный жилой дом по ул. Советская в г. Клецке (долевое строительство), фактический срок строительства – 6 месяцев.

- Многоквартирный арендный жилой дом по ул.Советская в г. Клецке-12 месяцев.

Информация о проекте и об объекте строительства:

Строительным проектом предусматривается возведение 40-квартирного (5 этажного, 2 секционного) жилого дома по ул. Советской в г. Клецке (с благоустройством территории и инженерным обеспечением).

Участок для строительства расположен в юго-восточной части г. Клецка в районе перспективной и существующей многоквартирной жилой застройки в границах: ул.Советская, ул.Тенистая, ул. Слуцкая.

Проектом предусмотрено:

- возведение здания многоквартирного жилого дома;

- прокладка инженерных сетей и благоустройство территории жилого дома с организацией проезда, пешеходных тротуаров;

-устройство 2 парковок общей вместимостью 42 машино-места, в том числе 2 для инвалидов;

- озеленение проектируемой территории с устройством газонов и посадкой деревиев и кустарника;

-установка малых архитектурных форм (скамьи, урны, информационные стенды, цветочницы).

Здание 40-квартирного жилого дома 5-ти этажное, 2-секционное, с техподпольем, с «холодным» чердаком. Высота жилого этажа -2.8м.

Кровля –стропильная с покрытием из профилированных листов с наружным организованным водостоком.

Наружная отделка – стены из керамического кирпича с утепляемой легкой штукатурной системой, защитно-отделочной штукатуркой, с покраской акриловой фасадной краской. Заполнение оконных проемов из ПВХ профиля, оконные блоки оборудованы детскими замками безопасности.

Остекление лоджий из ПВХ профиля, с открыванием створок.

Проектом в полном объеме предусматривается внутренняя отделка мест общего пользования .

Начало строительства жилого дома – сентябрь 2021 года.

Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию согласно ПОС – май 2022г.

Проектно-сметная документация прошла в установленном порядке государственную экспертизу (заключение от 23.04.2020 №505-70/20).

Договор строительного подряда заключен по результатам подрядных торгов с ОАО «Забудова-строй.

Для привлечения дольщиков к строительству по договорам создания объектов долевого строительства для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, предлагается 40 квартир, из них:

-20 квартир -однокомнатных;

-20 квартир – двухкомнатных.

Предметом договора будет являться строительство жилого помещения.

Стоимость строительства 1 квадратного метра объекта долевого строительства на дату подачи проектной декларации:

- в пределах нормативной площади с ограниченной прибылью, без возмещения затрат на строительство объектов распределительной инженерной и транспортной инфраструктуры –1 590 (одна тысяча пятьсот девяноста ) рублей.

Первоначальный взнос в размере 30%от стоимости квартиры перечисляется в течение 30 календарных дней со дня регистрации договора в Клецком райисполкоме, оставшаяся стоимость оплачивается до окончания строительства в соответствии с графиком платежей, являющимся приложением к договору.

Окончательная стоимость 1 кв. уточняется по фактическим затратам на момент ввода объекта в эксплуатацию, в соответствии с законодательством.

Порядок заключения договоров с дольщиками.

Заключение договоров ( дополнительных соглашений к договору) создания объекта долевого строительства осуществляется в каб. гл. инженера застройщика ( г.Клецк, ул.Панкратовская, 8) по направлениям, выданным Клецким районным исполнительным комитетом.

Заявление о выдаче направления для заключения договора будут приниматься от граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в Клецком районном исполнительном комитете и имеющих право на получение субсидий, в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь №240 от 04.07.2017 года в Клецком райисполкоме по адресу: г.Клецк, пл. Маяковского,10, к.100.

Для подачи заявления и заключения договора необходимы: паспорт, личное присутствие лица, с которым будет заключаться договор, справка о состоянии на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, направление райисполкома.

АРЕНДНОЕ ЖИЛЬЕ. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ АРЕНДНОГО ЖИЛЬЯ, ВЛАДЕНИЕ И ПОЛЬЗОВАНИЕ ИМ

Статья 111 Жилищного кодекса Республики Беларусь. Граждане, имеющие первоочередное право на предоставление арендного жилья

1. Первоочередное право на предоставление арендного жилья коммунального жилищного фонда, за исключением арендного жилья коммунального жилищного фонда, построенного за счет средств республиканского бюджета, направляемых на преодоление последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС, имеют граждане в связи с характером трудовых (служебных) отношений при отсутствии у них, а также у членов их семей, которым совместно с гражданами предоставляется арендное жилье, других жилых помещений в собственности (долей в праве общей собственности на жилые помещения) и (или) во владении и пользовании, за исключением жилых помещений, занимаемых гражданами по договору найма жилого помещения в общежитии, в населенном пункте по месту работы (службы) (при реализации первоочередного права на предоставление арендного жилья коммунального жилищного фонда в городе Минске - в городе Минске и населенных пунктах Минского района) из числа:

судей, прокурорских работников, а также государственных служащих согласно перечню должностей, дающих право на получение арендного жилья, определяемому Президентом Республики Беларусь;

молодых рабочих (служащих), специалистов, получивших образование за счет средств республиканского и (или) местных бюджетов, прибывших по распределению, направленных на работу в соответствии с договором о целевой подготовке специалиста (рабочего, служащего);

военнослужащих, лиц рядового и начальствующего состава, проходящих военную службу (службу) в Министерстве обороны, Министерстве внутренних дел, Следственном комитете, Государственном комитете судебных экспертиз, органах и подразделениях по чрезвычайным ситуациям, Комитете государственной безопасности, Государственном пограничном комитете, Службе безопасности Президента Республики Беларусь, Оперативно-аналитическом центре при Президенте Республики Беларусь, Комитете государственного контроля, а также в организациях, входящих в их систему или подчиненных им, за исключением военнослужащих срочной военной службы, курсантов учреждений образования, осуществляющих подготовку кадров по специальностям (направлениям специальностей, специализациям) для Вооруженных Сил Республики Беларусь, других войск и воинских формирований, Следственного комитета, Государственного комитета судебных экспертиз, органов внутренних дел, органов и подразделений по чрезвычайным ситуациям, органов финансовых расследований Комитета государственного контроля;

работников при назначении на должность в случае их переезда из другого населенного пункта при условии, что из числа работников в данном населенном пункте для занятия вакансии нет равноценной замены;

лиц, направленных на работу в организации в соответствии с договором о подготовке научного работника высшей квалификации за счет средств республиканского бюджета либо договором о подготовке научного работника высшей квалификации на платной основе, ученых, а также профессорско-преподавательского состава учреждений высшего образования и работников организаций культуры;

категорий граждан, определяемых Советом Министров Республики Беларусь по согласованию с Президентом Республики Беларусь.

2. Судьям, прокурорским работникам, старшим участковым инспекторам милиции и участковым инспекторам милиции органов внутренних дел, лицам рядового и начальствующего состава Следственного комитета, органов финансовых расследований Комитета государственного контроля арендное жилье предоставляется местными исполнительными и распорядительными органами не позднее шести месяцев после назначения на должность.

При этом количество жилых помещений, предназначенных для граждан, указанных в абзацах втором, третьем, пятом - седьмом пункта 1 настоящей статьи, не должно превышать тридцати процентов от общего количества незаселенного арендного жилья коммунального жилищного фонда. Количество жилых помещений, предназначенных для лиц, указанных в абзаце четвертом пункта 1 настоящей статьи, не должно превышать десяти процентов от общего количества незаселенного арендного жилья коммунального жилищного фонда.

3. Доля арендного жилья коммунального жилищного фонда, предназначенного для предоставления категориям граждан, указанным в пункте 1настоящей статьи, ежегодно определяется местными исполнительными и распорядительными органами.

Статья 112. Порядок предоставления арендного жилья, владения и пользования им

1. Арендное жилье, предназначенное для проживания государственных служащих, занимающих должности, дающие право на получение арендного жилья, согласно перечню, определяемому Президентом Республики Беларусь, предоставляется в порядке, установленном Президентом Республики Беларусь.

Арендное жилье коммунального жилищного фонда, построенное за счет средств республиканского бюджета, направляемых на преодоление последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС, предоставляется гражданам, указанным в пункте 2 статьи 127 настоящего Кодекса.

Арендное жилье, не указанное в частях первой и второй настоящего пункта, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь, предоставляется гражданам в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь, а арендное жилье, находящееся в хозяйственном ведении или оперативном управлении организаций, подчиненных Управлению делами Президента Республики Беларусь, - Управлением делами Президента Республики Беларусь в части, не урегулированной настоящим Кодексом и иными законодательными актами.

Особенности предоставления арендного жилья, находящегося в оперативном управлении Министерства спорта и туризма, перспективным специалистам сферы физической культуры, спорта и туризма, а также категории таких специалистов определяются Советом Министров Республики Беларусь.

Особенности предоставления арендного жилья членам семьи военнослужащего, судьи, прокурорского работника, погибших (умерших) в связи с исполнением обязанностей военной службы (служебных обязанностей), за исключением гибели (смерти) в результате их противоправных действий, состоявшим вместе с ними на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и сохранившим право состоять на таком учете, определяются в соответствии с законодательными актами.

2. Организации, в ведении которых находятся жилые помещения республиканского жилищного фонда, государственные органы, иные организации, в хозяйственном ведении, оперативном управлении или безвозмездном пользовании которых находятся жилые помещения коммунального жилищного фонда, а также государственные органы, другие государственные организации, организации негосударственной формы собственности, доли в уставных фондах (акции) которых находятся в государственной собственности, сельскохозяйственные организации, имеющие в соответствии с настоящим Кодексом право повторного предоставления освобождаемых жилых помещений государственного жилищного фонда, вправе самостоятельно предусматривать в локальных правовых актах категории граждан из числа работников этих организаций, имеющих первоочередное право на предоставление арендного жилья. При этом количество предоставляемых таким гражданам жилых помещений не должно превышать сорока процентов от общего количества незаселенного арендного жилья, находящегося в ведении этих организаций.

Организации, указанные в части первой настоящего пункта, предоставляют арендное жилье работникам этих организаций в порядке, установленном настоящим Кодексом и иными законодательными актами, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь.

Арендное жилье в зданиях, выделенных для размещения органов и подразделений по чрезвычайным ситуациям, находящееся в хозяйственном ведении или оперативном управлении иных государственных органов, государственных организаций или безвозмездном пользовании иных организаций, предоставляется на основании ходатайств органа или подразделения по чрезвычайным ситуациям работникам органов и подразделений по чрезвычайным ситуациям, обеспечивающих на основании договоров пожарную безопасность на объектах этих организаций. При этом арендное жилье предоставляется работникам органов и подразделений по чрезвычайным ситуациям на срок исполнения ими служебных обязанностей, связанных с обеспечением пожарной безопасности на объектах этих организаций.

3. Заявления лиц, указанных в абзаце четвертом пункта 1 статьи 111настоящего Кодекса, о предоставлении арендного жилья коммунального жилищного фонда (за исключением арендного жилья коммунального жилищного фонда, в отношении которого государственные органы и организации, в которых предусмотрена военная служба, а также организации, входящие в их систему или подчиненные им, имеют право повторного предоставления освобождаемых жилых помещений в соответствии с пунктом 2 статьи 97настоящего Кодекса), выделяемого на основании индивидуальных ходатайств государственных органов и организаций, в которых предусмотрена военная служба, а также организаций, входящих в их систему или подчиненных им, рассматриваются местными исполнительными и распорядительными органами. В заявлении должна быть указана информация о наличии индивидуального ходатайства государственного органа, организации, в которых предусмотрена военная служба, организации, входящей в их систему или подчиненной им. Предоставление военнослужащим арендного жилья коммунального жилищного фонда осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом.
4. В случае отсутствия заявлений граждан, указанных в части первой пункта 2настоящей статьи, пункте 1 статьи 111, пункте 2 статьи 127настоящего Кодекса, арендное жилье предоставляется гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке, установленном пунктом 7 настоящей статьи.
5. В случае отсутствия заявлений граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, арендное жилье предоставляется гражданам, не состоящим на таком учете, в порядке очередности поступления заявлений.
6. Информация о наличии арендного жилья (место нахождения, количественный и качественный состав, характеристика, уровень благоустройства, размер платы за пользование) и сроке обращения за предоставлением арендного жилья размещается местными исполнительными и распорядительными органами, а также организациями, в ведении которых находятся такие жилые помещения, в доступных для ознакомления местах, а местными исполнительными и распорядительными органами также в глобальной компьютерной сети Интернет на их официальных сайтах.

Информация о наличии арендного жилья коммунального жилищного фонда (место нахождения, количественный и качественный состав, характеристика, уровень благоустройства, размер платы за пользование) и сроке обращения за предоставлением арендного жилья для граждан, указанных в абзаце четвертом пункта 1 статьи 111 настоящего Кодекса, а также порядок их информирования определяются областными, Минским городским исполнительными комитетами совместно с государственными органами и организациями, в которых предусмотрена военная служба.

Срок обращения за предоставлением арендного жилья не может быть установлен менее пятнадцати календарных дней со дня размещения информации.

7. По истечении срока, указанного в частях первойи второй пункта 6настоящей статьи, местный исполнительный и распорядительный орган, организация, в ведении которой находится жилое помещение, рассматривают заявления граждан о предоставлении арендного жилья и принимают решения о предоставлении арендного жилья гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности исходя из даты принятия их на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.
8. Решения о предоставлении арендного жилья коммунального жилищного фонда лицам, указанным в абзацах втором, третьем, пятом- седьмом пункта 1 статьи 111настоящего Кодекса, принимаются местными исполнительными и распорядительными органами на основании индивидуальных ходатайств государственных органов, других организаций в порядке их поступления, а лицам, указанным в абзаце четвертом пункта 1 статьи 111 настоящего Кодекса, - на основании индивидуальных ходатайств государственных органов и организаций, в которых предусмотрена военная служба, а также организаций, входящих в их систему или подчиненных им.
9. К заявлению о предоставлении арендного жилья прилагаются документы, перечень которых определяется Президентом Республики Беларусь.